При покупке квартиры (либо дома), покупатель приобретает право на налоговый вычет. Такое право гражданин может реализовать только один раз. И заключается оно в том, что покупатель имеет право вернуть сумму налога на доходы физических лиц, составляющую 13 % от стоимости купленной квартиры.
Однако, есть и ограничение. Налоговый вычет предоставляется на сумму до 2 000 000 (Двух миллионов). То есть, если квартира стоила 1 500 000 (Полтора миллиона), именно с этой суммы покупатель и получит вычет. Однако, если квартира стоила уже 2 500 000 (Два с половиной миллиона), покупатель получает вычет только с 2 000 000 (Двух миллионов).
Но, не огорчайтесь. Не далее как три года назад такой вычет ограничивался размером 1 000 000 (Один миллион), так что повышение этого порога в два раза должно радовать с учетом постоянного роста цен на недвижимость.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Вариант первый. Вы можете сразу после покупки квартиры и получения всех документов на нее, обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно будет подать декларацию и написать соответствующее заявление. В ответ от налоговой Вы получите уведомление, которое сдается в бухгалтерию Вашей организации. После этого Ваш работодатель, при начислении Вам заработной платы, не будет удерживать с него налог 13 %. То есть, Вы будете получать зарплату целиком.
Однако, процедуру получения уведомления придется повторять каждый календарный год до тех пор, пока Вы не получите весь вычет, составляющий 13 % от суммы Вашей покупки.
Вариант второй. Вы подаете в налоговую инспекцию декларацию и документы на квартиру по истечении года после ее покупки. В этом случае, уже налоговая инспекция перечислит Вам сумму налогового вычета за прошедший год одной суммой. Если за один платеж эта сумма не покроет весь вычет, Вам нужно будет повторить процедуру через год.
Однако же, если Ваш годовой доход позволит получить весь вычет за один раз (в этом случае, сумма налога, вычитаемого из Вашей зарплаты должна быть не меньше суммы налогового вычета), это вариант даже лучше.
